Heerder Groenweg 5, Maastricht

Tussengelegen 30er jaren woning in de woonwijk Scharn, fijne tuin, sfeervol en met authentieke details. 139m2 woonopp. Grote zolder om te bouwen tot 1 of 2 slaapkamers, 2 slaapkamers en badkamer op de 1e etage, begane grond, woonkamer van 32m2. De woning moet gemoderniseerd worden.

Woonopp. 139 m², perceelopp. 131m². Gelegen in Scharn vlakbij de groene loper en met een compleet voorzieningen- en winkelaanbod in de directe omgeving. De Heerder Groenweg is een rustige straat met de bijzondere sfeer van 30er jaren woningen.

Bezichtig de woning alvast online via onze Matterport VR 3D presentatie my.matterport.com/show/?m=6HKYjuatKGM

Einteilung:
Erdgeschoss:
- Hal met authentieke voordeur omringd door glas in lood ramen.
- Toilet
- Meterkast
- Keuken, gesloten keuken ca. 6m²
- Woonkamer ca. 32 m² met openhaard partij, tuindeuren via de veranda toegang tot de achtertuin
- Eenvoudige veranda met tuintoegang
- Kleine uitbouw met verwarmingsinstallatie en witgoed aansluitingen

1. Stock:
- Ruime overloop met trappenhuis
- Slaapkamer 1 ca. 15m²
- Slaapkamer 2 ca. 16m²
- Badkamer met moderne douche, hangend toilet en wastafelmeubel

Dachboden:
- Ruime bergzolder met dakraam, goed om te bouwen tot 1 of 2 slaapkamers, door de hoogte is met mogelijk uit te bouwen met een dakkapel en dakramen,

Keller:
- Bergkelder ca 9m2

Garten:
- Rustige gelegen tuin, 11 meter diep en ca 6 meter breed.

Er is sprake van een biedingssysteem. Er worden open dagen gehouden.
Biedingen dienen binnen te zijn via Move.nl uiterlijk 3 weken na publicatie datum.


Technik:
- De meterkast dient gemoderniseerd te worden (3 smeltzekeringen aanwezig)
- CV combi ketel Remeha Tzerra Ace 28C 2019 (gehuurd)
- De open haard dient geinspecteerd te worden voor gebruik
- De achterzijde is op de etage voorzien van kunststoffen kozijnen met dubbele beglazing
- De aanwezigheid van asbest is niet te verwachten maar ook niet uit te sluiten

Isolatie:
- Zie energielabel
- Het dak is voorzien van isolatie

Volgens de website van de gemeente Maastricht is de woning niet beschermd als monument, gemeentelijk monument. De straat valt niet onder beschermd stadsgezicht.

Für Informationen über Gebäude in Maastricht
https://www.gemeentemaastricht.nl/bouwen-en-verbouwen

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Zum Schutz der Interessen sowohl des Käufers als des Verkäufers wird ausdrücklich festgestellt, dass eine Kaufvereinbarung in Bezug auf dieses Immobilienobjekt erst dann zustande kommt, nachdem sich Käufer und Verkäufer schriftlich über die Kaufvereinbarung geeinigt und diese unterschrieben haben ("Schriftformvorschrift").

Falls in der Wohnung Mietgeräte vorhanden sind wie ein Gasheizkessel, Wasserboiler, Solarmodule, mechanische Ventilation usw., müssen diese vom Käufer übernommen werden.
Die Frist, die für eventuelle (abgestimmte) Auflösungsbedingungen (z.B. Finanzierung) aufgenommen wird, beträgt in der Regel 4 bis 6 Wochen nach Abschluss des mündlichen Willenvertrags.

Die Garantssumme/Bankgarantie beträgt 10% des Kaufpreises. Der Käufer hat diese innerhalb von drei Tagen nach Ablauf der Auflösungsbedingungen beim zuständigen Notar einzuzahlen.

Kupfer ist jederzeit berechtigt, auf eigene Kosten eine Bauappraesion durchführen zu lassen oder sich mit anderen Beratern beraten zu lassen, um ein gutes Verstaendnis ueber den Sanierungszustand zu erlangen.

Diese Informationen wurden von uns, Erik Bessems Makelaardij, mit der notwendigen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für etwaige Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder andere Mängel sowie deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind indikativ. Gilt sind die NVM-Bedingungen.