Heerder Groenweg 5, Maastricht

Tussengelegen 30er jaren woning in de woonwijk Scharn, fijne tuin, sfeervol en met authentieke details. 139m2 woonopp. Grote zolder om te bouwen tot 1 of 2 slaapkamers, 2 slaapkamers en badkamer op de 1e etage, begane grond, woonkamer van 32m2. De woning moet gemoderniseerd worden.

Woonopp. 139 m², perceelopp. 131m². Gelegen in Scharn vlakbij de groene loper en met een compleet voorzieningen- en winkelaanbod in de directe omgeving. De Heerder Groenweg is een rustige straat met de bijzondere sfeer van 30er jaren woningen.

Bezichtig de woning alvast online via onze Matterport VR 3D presentatie my.matterport.com/show/?m=6HKYjuatKGM

Classification:
Ground floor:
- Hal met authentieke voordeur omringd door glas in lood ramen.
- Toilet
- Meterkast
- Keuken, gesloten keuken ca. 6m²
- Woonkamer ca. 32 m² met openhaard partij, tuindeuren via de veranda toegang tot de achtertuin
- Eenvoudige veranda met tuintoegang
- Kleine uitbouw met verwarmingsinstallatie en witgoed aansluitingen

1st floor:
- Ruime overloop met trappenhuis
- Slaapkamer 1 ca. 15m²
- Slaapkamer 2 ca. 16m²
- Badkamer met moderne douche, hangend toilet en wastafelmeubel

Attic:
- Ruime bergzolder met dakraam, goed om te bouwen tot 1 of 2 slaapkamers, door de hoogte is met mogelijk uit te bouwen met een dakkapel en dakramen,

Basement:
- Bergkelder ca 9m2

Garden:
- Rustige gelegen tuin, 11 meter diep en ca 6 meter breed.

Er is sprake van een biedingssysteem. Er worden open dagen gehouden.
Biedingen dienen binnen te zijn via Move.nl uiterlijk 3 weken na publicatie datum.


Technology:
- De meterkast dient gemoderniseerd te worden (3 smeltzekeringen aanwezig)
- CV combi ketel Remeha Tzerra Ace 28C 2019 (gehuurd)
- De open haard dient geinspecteerd te worden voor gebruik
- De achterzijde is op de etage voorzien van kunststoffen kozijnen met dubbele beglazing
- De aanwezigheid van asbest is niet te verwachten maar ook niet uit te sluiten

Isolatie:
- Zie energielabel
- Het dak is voorzien van isolatie

Volgens de website van de gemeente Maastricht is de woning niet beschermd als monument, gemeentelijk monument. De straat valt niet onder beschermd stadsgezicht.

For information about buildings in Maastricht
https://www.gemeentemaastricht.nl/bouwen-en-verbouwen

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
To protect the interests of both buyer and seller, it is explicitly stated that a purchase agreement regarding this immovable property only comes into effect after the buyer and seller have signed the purchase agreement ('writing requirement').

If there are rental appliances in the property such as a gas-fired boiler, water heater, solar panels, mechanical ventilation, etc., then these must be taken over by the buyer.
The term for any agreed-upon contingent conditions (e.g., Financing) that are included is usually 4 to 6 weeks after the conclusion of the oral agreement.

The deposit/guarantor's bond is 10% of the purchase price. The buyer must deposit this 3 days AFTER the expiry of the suspensive condition(s) with the relevant notary.

Copper is at all times entitled to, at his own expense, have a structural inspection carried out or to consult other advisors in order to gain a good understanding of the state of maintenance.

This information has been compiled by us, Erik Bessems Real Estate, with due diligence. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor the consequences thereof. All given measurements and areas are indicative. The NVM terms and conditions apply.